- Surface238 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain901 m²
Exceptionnel : 1ère ligne du Bassin d'Arcachon
1 297 500 €
Les points forts
- Une luminosité et une vue à couper le souffle !
Descriptif du bien
Un bien rare pour les amoureux de lumière et de vues imprenables sur le Bassin !
Parfaitement rénovée dans un esprit marin élégant, cette villa en 1ère ligne s’organise sur trois niveaux intelligemment agencés.
Elle bénéficie de deux portails totalement indépendants, permettant d’envisager une activité libérale ou commerciale, ou tout simplement d’accueillir famille et amis en toute autonomie.
Ultra lumineuse, vivante, parfaitement équipée, elle est entourée d’un jardin méditerranéen préservant toute l'intimité du lieu.
Un lieu de vie inspirant, pensé comme une véritable invitation au bonheur.
N'hésitez pas à nous demander un dossier plus complet, nous nous ferons un plaisir de vous le communiquer.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Fibre optique
- Surface238 m²
- Surface au sol270 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Balcon3
- Terrain901 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationGujan-Mestras 33470
- Taxe foncière1 171 € /an
- RéférenceVM291
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI06052025000000036 • RCP 62965567
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